Ce n’est pas un terrain vierge.
Une plateforme
de développement déjà établie.

La Completed Model Villa est une maison achevée et meublée de trois chambres, avec piscine privée et titre individuel distinct. Elle fait partie de l’ensemble proposé, et n’est pas seulement présentée comme exemple de ce qui pourrait être construit. Sa page détaille ses caractéristiques actuelles et propose une visite filmée réelle.

Les unités 1–3 et 4–6 sont des studios existants et utilisables aujourd’hui. Chacun comprend une cuisine, une salle de bains et un espace nuit. Ils sont actuellement utilisés de différentes manières, tandis que leur disposition structurelle constitue aussi un point de départ pour de plus grandes résidences futures. Usage actuel et potentiel de développement vont de pair : il ne s’agit ni de fondations vides ni d’une prévision de revenus.

Lot 7A est au stade du gros œuvre, avec une maison et un agencement légèrement plus petits. Lot 7B est au stade des fondations, avec un agencement légèrement plus grand et différent. Tous deux suivent l’approche récente associant isolation et double vitrage UPVC. Leurs offres individuelles clés en main décrivent la finition prévue ; cet inventaire précise leur état physique actuel.

L’ensemble comprend aussi la structure partiellement préparée de la cabane dans les arbres, le grand bâtiment inachevé en partie haute d’environ 20 m × 15 m, ainsi que d’autres bases et travaux structurels. La grande maison haute montrée dans des documents anciens n’est pas aujourd’hui une grande villa achevée. Les dômes vitrés des anciens concepts n’ont pas été construits et ne sont pas des actifs existants.

Jungle House appartient à une génération antérieure : béton, parpaings, armatures, poutres et poteaux. La maison en bord de route, ancienne loge d’entrée, est une construction traditionnelle antérieure. Toutes deux font partie de la plateforme complète confirmée par le propriétaire. Leur intérêt pour un futur projet dépend de leur état réel et de l’usage envisagé par l’acquéreur.

Une modernisation peut envisager des vitrages, une isolation ou des revêtements plus récents lorsque cela convient. La réutilisation de fondations ou de structures existantes dans les bâtiments inachevés doit être précédée d’une évaluation et d’une conception adaptées. L’histoire du site offre une base substantielle, sans remplacer l’examen technique ou urbanistique.

Les voies et accès intérieurs, chemins et escaliers relient les espaces aménagés. Des infrastructures d’eau et un approvisionnement naturel établi desservent le site. Les installations électriques, portails, murs, clôtures et ouvrages communs font aussi partie de l’ensemble. Il s’agit de catégories de travaux existants, et non d’équipements supposés à partir d’un futur plan d’ensemble.

La piscine et ses installations, la citerne et les équipements là où ils sont présents font partie des actifs inclus. L’inspection par un acquéreur sérieux doit examiner leur état, leur capacité et les raccordements utiles à l’usage envisagé. Cela n’implique ni droits exclusifs sur l’eau ni certification de capacité des réseaux pour l’ensemble du site.

Le prix indicatif d’environ US$2.65M porte sur la plateforme complète. Il réunit le terrain, les bâtiments achevés et utilisables, les structures inachevées, les infrastructures et les espaces aménagés. Une comparaison avec un terrain nu omet une grande partie de ce que l’acquéreur examine réellement.

Le prix est indicatif, et non une expertise formelle. L’opportunité doit être évaluée à partir de la liste des actifs proposée, de l’inspection et du projet de l’acquéreur. Aucun nouveau montant par composant, aucune hypothèse de revenus ni aucun droit automatique à construire n’est ajouté pour expliquer ce prix.